Kot huren tips
Kot huren? Zorg dat je op voorhand goed advies neemt voordat je een studentenkamer gaat huren tips. Veel te veel studenten lopen in dure valstrikken als ze gaan huren. Voorkom onaangename verrassingen voordat je tekent met onze tips en checklist.
Kot huren tips
Weersta de huizenjachtwaanzin en bekijk huizen op de juiste manier. Dit is je kans om een weloverwogen beslissing te nemen en te voorkomen dat je moet betalen om op een plek te wonen die je niet bevalt.
Ja, er is veel om over na te denken als je kiest voor een Kot huren tips: van vocht tot waarborgsommen tot bushaltes, u kunt nooit te veel onderzoek doen – maar onze tips hieronder zullen u het leven gemakkelijker maken. We hebben zelfs een checklist voor bezichtigingen, zodat je woningen kunt scoren en vergelijken! Op kot met Koten Antwerpen
Waar vind ik studentenwoningen?
Lokale studentenverhuurkantoren zijn de meest voor de hand liggende plek om te beginnen, hoewel sommige studenten er de voorkeur aan geven om rechtstreeks met de huisbaas te onderhandelen.
De keuze voor een bemiddelingsbureau bij een Kot huren biedt extra zekerheid, omdat het als tussenpersoon fungeert tussen jou en de verhuurder. In theorie zorgt dit ervoor dat alles volgens het boekje gebeurt – maar de kosten kunnen hoger zijn.
Als je van plan bent om voor een huisbaas te kiezen, neem dan contact op met de huisvestingsdienst van je universiteit, want zij hebben misschien een lijst met erkende huisbazen in de buurt.
Ben je van plan om met anderen samen te wonen of heb je moeite om een groep te kiezen? Lees hier hoe je je huisgenoten kiest.
Waar moet je op letten bij het bezichtigen van een studentenhuis
Onze ervaring voor een Kot huren leert dat er 10 belangrijke dingen zijn waar je op moet letten als je een woning bezichtigt of overweegt:
De regelgeving voor de normen van huurwoningen verbetert, maar uit onze recente enquête over huisvesting bleek dat 29% van de studenten last heeft van ernstige vochtigheid en zwarte schimmel.
Laat je niet misleiden door te denken dat vocht er alleen maar smerig uitziet – het ruikt ook smerig, kan je kleren en meubels ruïneren, en kan ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken (vooral als je last hebt van hooikoorts, astma of andere aandoeningen die je ademhaling kunnen beïnvloeden).
Controleer bij het bezichtigen van een huis alle muren en plafonds – vooral rond ramen, in hoeken en achter kasten. Kijk uit naar afbladderende verf of behang, zwarte schimmelplekken en een muskusachtige geur, want ook dit zijn allemaal verklikkerlampjes.
Als u er intrekt en de huisbaas heeft het vochtprobleem nog steeds niet opgelost, doe dan wat onderzoek naar uw rechten, want misschien kunt u hem aanklagen.
Ongedierte problemen
Ongedierte is een ander groot probleem in studentenhuizen. Veel voorkomend ongedierte zijn muizen, slakken, fruitvliegjes, duiven, kakkerlakken en soms zelfs ratten!
Om eerlijk te zijn, is dit vaak te wijten aan vorige huurders die voedsel en overvolle vuilnisbakken laten rondslingeren. Maar toch, u zou niet moeten betalen voor de vuiligheid van de vorige huurders.
Wees niet bang om keukenkastjes, werkbladen en rond vuilnisbakken te controleren. Kijk naar vallen, uitwerpselen en slakkensporen.
Op de bovenste verdieping, luister uit voor duiven die nestelen op de zolder. Geloof ons, ze kunnen heel vervelend worden – zoals alle onwelkome bezoekers dat kunnen! Luister naar aflevering één van onze podcast, No More Beans, om te horen hoe Tom en Jess hun eigen ongedierteproblemen op de universiteit aanpakten.
De locatie van het huis
We weten allemaal hoe belangrijk de locatie is bij het kiezen van een Kot huren, de woonplaats dus (hoe minder tijd het je kost om uit bed te rollen en naar je colleges te gaan, hoe beter, toch?).
Als een huis in de buurt van de universiteit een beetje te duur is, is het belangrijk om uit te zoeken hoe dicht eigendommen bij fatsoenlijke vervoersverbindingen zijn.
Kot huren in de nabijheid van de universiteit (of een manier om op de universiteit te komen) is niet het enige waar je rekening mee moet houden als je naar locaties kijkt. Kijk op weg naar de bezichtiging ook uit naar lokale voorzieningen zoals krantenkiosken, supermarkten, dokters en, natuurlijk, cafés.
Beveiliging en veiligheid
Helaas, criminaliteitscijfers in studentengebieden hebben de neiging om hoog te zijn. Opportunisten weten dat jongeren die ’s nachts dronken thuiskomen, eerder ramen en deuren open laten staan, of vergeten dat hun sleutels nog in de voordeur zitten (we hebben het allemaal meegemaakt).
Vergeet ook niet te controleren of de woning over werkende brandalarmen, brandblussers en branddekens beschikt. En, als je in een HMO (house in multiple occupation) woont, moeten er ook duidelijk gemarkeerde nooduitgangen zijn.
Als je in een groep van zes of meer studenten woont, moet de huisbaas zich houden aan de strenge HMO-regels. Het is vervelend dat deze regels, ondanks dat ze wettelijk verplicht zijn, moeilijk te handhaven zijn. Ze zijn er voor jouw veiligheid en comfort, dus kijk online wat ze inhouden of vraag het aan de gemeente. bureau à louer bruxelles
Elektrische apparaten en witgoed
Wees niet bang om te controleren of apparaten voldoen en werken. Wees duidelijk over wat is opgenomen in de huurovereenkomst en inventaris (bv. de wasmachine waarschijnlijk wel, maar de magnetron misschien niet).
Als er iets is dat je zorgen baart, meld dit dan aan de makelaar of verhuurder – en laat indien nodig een paar woorden aan de huurovereenkomst toevoegen om te garanderen dat de verhuurder de problemen aanpakt voordat je er intrekt.
Het is ook de moeite waard om ervoor te zorgen dat er voldoende apparaten zijn voor de hele groep. Als je bijvoorbeeld met z’n zessen verhuist en er is maar één koel-vriescombinatie, dan zal dat waarschijnlijk niet werken.
Wees ook op uw hoede voor onbetrouwbaar uitziende stopcontacten en losse/uitgeschoven kabels, want deze zijn uiterst gevaarlijk en moeten worden aangepakt voordat u er intrekt.
De watervoorziening
Wanneer er een hele groep studenten is die meerdere keren per dag de badkamer gebruiken, zorgt een slechte waterdruk niet voor een gelukkig huishouden! Als je de kranen bekijkt, draai er dan even aan om er zeker van te zijn dat er meer is dan een druppeltje.
Controleer ook de toiletspoeling om te zien of die goed werkt.
Kijk tegelijkertijd uit naar vochtige plekken of mogelijke lekken. Waterschade is erg kostbaar en kan gevaarlijk zijn – deze jongens hebben het op de harde manier geleerd!
Inrichting en meubilair
Zoals hierboven vermeld, zorg ervoor dat u een duidelijk idee hebt van wat er in de inventaris is inbegrepen en wat niet. Een mooie leren bank kan het verkoopargument zijn, maar hij kan verdwenen zijn tegen de tijd dat u er intrekt!
Sommige makelaars raden verhuurders aan studenten aan om elke huurder te voorzien van een geschikt bureau en een geschikte stoel (als ze het pand adverteren als een studentenhuis).
Indien mogelijk, moet u ook matrassen controleren op gebroken veren, omdat deze na verloop van tijd gevaarlijk en oncomfortabel kunnen worden.
Controleer of het huis goed geïsoleerd is
Iedereen weet dat energierekeningen een van de grootste kostenposten zijn als student (als je ze niet in je huur hebt inbegrepen). Als je ervoor zorgt dat je huis goed geïsoleerd is, kan dat het hele jaar door honderden euro’s schelen in de rekeningen.
Maak je geen zorgen over de zolder om te controleren of het dak goed geïsoleerd is – je belangrijkste aandachtspunten zijn ramen met dubbel glas, veilige deuren, een goed verwarmingssysteem en een gebrek aan tochtplekken.
Zorg ervoor dat u ook de muren in het huis voelt – als ze koud zijn, is dat een teken dat de isolatie slecht is (en dat kan uiteindelijk leiden tot vocht in de muren). Door deze controles uit te voeren, kunt u geld besparen op uw energierekeningen.
Het kan ook geen kwaad om het dak eens van buitenaf te bekijken om te zien of er dakpannen ontbreken. Als dat het geval is, kan dat het hele jaar door tot lekkages leiden.
Weersta freebies en gimmicks
Sommige huisbazen bieden ‘Kot huren freebies’ aan, zoals een enorme TV of het hele jaar geen energierekeningen, om je binnen te lokken. Wees voorzichtig met dit soort gebaren, want ondanks dat het lijkt op geweldige aanbiedingen, kan de verhuurder deze extra franje gewoon gebruiken als een excuus om de woning tegen een hogere prijs te verhuren.
Dat wil echter niet zeggen dat dit altijd het geval is – je moet gewoon slim zijn! Een mooie televisie is allemaal goed en wel, maar als het meer dan ongeveer £400 toevoegt aan je jaarlijkse huur, kun je beter zelf een TV kopen!
Praat met de huidige huurders.
Niemand heeft een beter idee van hoe een huis is om in te wonen dan de huidige huurders. Zij zullen u waarschijnlijk een onbevooroordeeld en realistisch verslag geven, omdat ze niets te winnen (of te verliezen) hebben door u iets anders te vertellen.
U kunt een goed inzicht krijgen door één simpele vraag te stellen: “Wat is het beste en het slechtste aan dit Kot huren?”
Als de huisbaas niet over je schouder meekijkt, maken ze je misschien attent op alles wat de huisbaas over het hoofd heeft gezien of probeert te verdoezelen. Als ze redelijk tevreden lijken, dan is dat de beste getuigenis die je kunt krijgen!
Bij een Kot huren komt er dus veel bij kijken. Zoals de bewoners van dit studentenhuis van verschrikkingen ontdekten toen ze met de vorige huurders spraken nadat ze waren verhuisd, kan een gesprek met hen op voorhand je een hoop stress besparen verderop in de zaak.